UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 800 €
5361 D L ENVERS DES CHAMPS 73480 VAL CENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S508
Contenance15 090 m²
Préfixe143
SectionS
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597095. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 680 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Cenis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Val-Cenis (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
6,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Cenis
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/2015 - 14/08/2015
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Lanslebourg - Les ChampsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha191 m
Lanslebourg - Les ChampsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha210 m
Lanslevillard - Vieux MoulinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha587 m
Lanslebourg - Pont FolgoetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha699 m
Lanslebourg - Pont FolgoetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha737 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+217,3% évolution globale
133 734 €prix moyen
2025
161 800 €
4 258 EUR/m² -64,8% Vente actuelle 2025
460 000 €
880 EUR/m² +374,2% 2025
97 000 €
3 345 EUR/m² -42,7% 2025
169 300 €
4 455 EUR/m² +149,0% 2025
68 000 €
2 345 EUR/m² -18,1% 2025
83 000 €
4 150 EUR/m² -34,1% 2025
126 000 €
4 345 EUR/m² -57,7% 2025
297 600 €
5 615 EUR/m² +78,2% 2025
167 000 €
4 175 EUR/m² +60,6% 2025
104 000 €
3 714 EUR/m² +79,3% 2025
58 000 €
2 148 EUR/m² -50,8% 2025
118 000 €
4 069 EUR/m² -4,1% 2025
123 000 €
4 241 EUR/m² +20,0% 2025
102 500 €
3 534 EUR/m² -15,3% 2025
121 000 €
4 172 EUR/m² +5,2% 2024
115 000 €
3 966 EUR/m² +16,2% 2024
99 000 €
3 414 EUR/m² +10,0% 2024
90 000 €
3 103 EUR/m² -42,7% 2024
157 000 €
4 132 EUR/m² +42,7% 2023
110 000 €
3 793 EUR/m² +61,8% 2023
68 000 €
3 400 EUR/m² -45,6% 2023
125 000 €
4 032 EUR/m² +28,2% 2023
97 500 €
3 047 EUR/m² +8,3% 2023
90 000 €
3 214 EUR/m² -15,9% 2023
107 000 €
3 690 EUR/m² -17,7% 2023
130 000 €
3 421 EUR/m² -53,7% 2023
281 000 €
4 194 EUR/m² +410,9% 2023
55 000 €
2 037 EUR/m² -37,5% 2022
88 000 €
3 034 EUR/m² -5,4% 2022
93 000 €
3 321 EUR/m² +28,3% 2022
72 500 €
2 500 EUR/m² -39,3% 2022
119 400 €
3 980 EUR/m² -26,9% 2022
163 400 €
4 300 EUR/m² +20,3% 2022
135 800 €
3 574 EUR/m² +28,1% 2022
106 000 €
3 533 EUR/m² -56,3% 2022
242 600 €
4 951 EUR/m² +4,7% 2022
231 600 €
4 727 EUR/m² +85,3% 2022
125 000 €
3 289 EUR/m² -8,6% 2022
136 800 €
3 600 EUR/m² +12,1% 2021
122 000 €
3 211 EUR/m² +12,1% 2021
108 800 €
2 863 EUR/m² +11,0% 2021
98 000 €
3 379 EUR/m² -59,3% 2021
240 700 €
4 542 EUR/m² +8,1% 2021
222 600 €
4 365 EUR/m² +54,8% 2021
143 800 €
3 784 EUR/m² +39,6% 2021
103 000 €
2 711 EUR/m² -4,2% 2021
107 500 €
3 468 EUR/m² +5,9% 2021
101 500 €
3 500 EUR/m² +9,1% 2021
93 000 €
3 207 EUR/m² +82,4% 2021
51 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Tourisme11 · 9 m
Services publics10 · 79 m
Commerces7 · 9 m
Sport/Loisirs7 · 512 m
Santé4 · 687 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire BRAMANS215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VAL CENIS
137permis récents
335logements autorisés
23 772 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement60 m²1