UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 000 €
5360 LE SABLON 73480 VAL CENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H1582
Contenance592 m²
Préfixe143
SectionH
Numéro1582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677209. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Cenis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Val-Cenis (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
6,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Cenis
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/2015 - 14/08/2015
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Lanslebourg - Pont FolgoetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
Lanslebourg - Pont FolgoetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha113 m
Lanslebourg - AuditoriumAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha451 m
Lanslebourg - AuditoriumAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha483 m
Lanslebourg - Les ChampsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha862 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,0% évolution globale
113 051 €prix moyen
2025
71 600 €
2 469 EUR/m² -54,7% 2025
158 070 €
4 160 EUR/m² +30,6% 2025
121 000 €
4 172 EUR/m² +26,0% 2025
96 000 €
2 743 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
104 950 €
2 762 EUR/m² -34,1% 2024
159 136 €
4 680 EUR/m² +115,9% 2024
73 700 €
2 541 EUR/m² -2,0% 2024
75 200 €
2 593 EUR/m² -32,4% 2024
111 300 €
3 274 EUR/m² -25,7% 2024
149 800 €
3 121 EUR/m² +5,1% 2024
142 535 €
4 192 EUR/m² +9,6% 2023
130 000 €
3 714 EUR/m² -13,3% 2023
150 000 €
3 409 EUR/m² +50,0% 2023
100 000 €
3 448 EUR/m² +28,7% 2023
77 730 €
2 680 EUR/m² -31,8% 2023
114 000 €
3 353 EUR/m² +49,2% 2023
76 400 €
2 634 EUR/m² -29,6% 2023
108 500 €
3 100 EUR/m² +40,9% 2023
77 000 €
2 655 EUR/m² -51,5% 2023
158 800 €
2 996 EUR/m² +122,1% 2023
71 500 €
2 466 EUR/m² -5,9% 2022
76 000 €
2 621 EUR/m² -65,7% 2022
221 500 €
4 179 EUR/m² +122,6% 2022
99 500 €
1 579 EUR/m² -35,2% 2022
153 570 €
4 388 EUR/m² +94,4% 2022
79 000 €
2 724 EUR/m² -56,1% 2022
180 000 €
3 830 EUR/m² +42,3% 2022
126 500 €
2 691 EUR/m² -1,9% 2022
129 000 €
3 395 EUR/m² +23,4% 2022
104 500 €
4 180 EUR/m² +5,6% 2022
99 000 €
3 414 EUR/m² +11,9% 2022
88 500 €
3 278 EUR/m² -15,3% 2021
104 500 €
3 074 EUR/m² +8,9% 2021
96 000 €
3 310 EUR/m² -25,3% 2021
128 500 €
3 671 EUR/m² +8,0% 2021
119 000 €
3 400 EUR/m² -1,7% 2021
121 000 €
3 559 EUR/m² -3,2% 2021
125 000 €
3 571 EUR/m² +23,8% 2021
101 000 €
3 483 EUR/m² -20,5% 2021
126 996 €
3 735 EUR/m² +21,5% 2021
104 530 €
3 074 EUR/m² +18,8% 2021
88 000 €
3 259 EUR/m² +13,0% 2021
77 900 €
2 686 EUR/m² -11,0% 2021
87 530 €
2 501 EUR/m² -12,5% 2020
100 000 €
3 448 EUR/m² -16,0% 2020
119 000 €
3 500 EUR/m² -15,0% 2020
140 000 €
4 118 EUR/m² +1,6% 2020
137 800 €
4 053 EUR/m² +13,0% 2020
122 000 €
2 976 EUR/m² +75,5% 2020
69 500 €
2 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics27 · 157 m
Commerces25 · 113 m
Santé18 · 163 m
Sport/Loisirs16 · 95 m
Tourisme13 · 37 m
Enseignement1 · 939 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire BRAMANS601 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VAL CENIS
137permis récents
335logements autorisés
23 772 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement60 m²1