UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €

8 RUE JEAN-MARIE ARNAUD 31320 CASTANET TOLOSAN
Vendu le 10 janvier 2025
3 525 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain393 m²
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE178
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597019. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
28%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
5870 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
337 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport205 m
CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m
Mairie CastanetTisséo213 m
Mairie CastanetTisséo220 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D79Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+167,6% évolution globale
304 367 €prix moyen
2025
490 000 €
3 525 EUR/m² +104,2% Vente actuelle
2019
240 000 €
1 154 EUR/m² +31,1%
2014
183 100 €
1 552 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
709 850 €
5 378 EUR/m²746 m2025
132 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
490 000 €
3 525 EUR/m²0 m2025
139 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
1 727 EUR/m²690 m2025
139 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN

265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements244 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements207 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement148 m²1