UNE MAISON 3 pièces — 249 800 €
154 RUE JEAN VILAR 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain977 m²
Prix/m²2 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM228
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596284. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dame Blanche
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités50
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PHILIPEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités58 m
PHILIPEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités64 m
POMPIDOUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités124 m
POMPIDOUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités139 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,1% évolution globale
246 513 €prix moyen
2025
249 800 €
2 191 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2025
278 240 €
1 739 EUR/m² +31,6% 2024
211 500 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCE
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1