UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €

57 LE VILLAGE 11300 LAURAGUEL
Vendu le 27 novembre 2025
916 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A451
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595485. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lauraguel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Population active261
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lauraguel (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,6 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
11,30%
Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lauraguel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2021 - 10/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LAURAGUEL - Cours Amadis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport355 m
LAURAGUEL - Cours Amadis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport355 m
LAURAGUEL - Avenue Razes Perdinet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
LAURAGUEL - Avenue Razes Perdinet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
5 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-24,0% évolution globale
82 000 €prix moyen
2025
76 000 €
916 EUR/m² +8,6% Vente actuelle
2024
70 000 €
843 EUR/m² -42,6%
2023
122 000 €
1 000 EUR/m² +52,5%
2019
80 000 €
800 EUR/m² +81,8%
2017
44 000 €
530 EUR/m² -56,0%
2014
100 000 €
820 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
54 250 €
678 EUR/m²60 m2025
80 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
356 100 €
4 565 EUR/m²546 m2025
78 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 486 EUR/m²76 m2025
74 m²
Voir

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