UN APPARTEMENT 1 pièce — 350 000 €

23 AV LAUGIER 06400 CANNES
Vendu le 16 décembre 2025
11 290 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 376 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AW291
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14594517. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +68,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Population active470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
2,15%
Loyer estimé : 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Le RiouPalm à la demande;Palmbus67 m
Le RiouPalm à la demande;Palmbus67 m
Le RiouPalm à la demande;Palmbus68 m
VallombrosaPalm à la demande;Palmbus105 m
VallombrosaPalm à la demande;Palmbus107 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
30 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+230,2% évolution globale
164 166 €prix moyen
2025
350 000 €
11 290 EUR/m² +101,1% Vente actuelle
2025
174 075 €
5 120 EUR/m² +770,4%
2024
20 000 €
-86,2%
2024
144 500 €
7 605 EUR/m² +31,4%
2023
110 000 €
4 783 EUR/m² -57,7%
2023
260 000 €
6 842 EUR/m² +108,0%
2022
125 000 €
5 682 EUR/m² +92,3%
2022
65 000 €
3 421 EUR/m² -43,5%
2022
115 000 €
4 600 EUR/m² -17,9%
2021
140 000 €
4 516 EUR/m² +12,0%
2021
125 000 €
5 435 EUR/m² -10,1%
2020
139 000 €
7 316 EUR/m² +595,0%
2020
20 000 €
-83,3%
2020
120 000 €
5 000 EUR/m² -86,2%
2020
872 000 €
29 067 EUR/m² +522,9%
2020
140 000 €
3 684 EUR/m² -32,0%
2019
206 000 €
6 645 EUR/m² +93,6%
2019
106 410 €
4 837 EUR/m² -3,7%
2019
110 500 €
6 139 EUR/m² -45,4%
2019
202 200 €
6 523 EUR/m² +99,2%
2019
101 500 €
4 833 EUR/m² -10,0%
2018
112 800 €
5 640 EUR/m² -33,6%
2018
170 000 €
5 484 EUR/m² -15,0%
2018
200 000 €
6 897 EUR/m² +20,5%
2018
166 000 €
5 724 EUR/m² +19,4%
2017
139 000 €
4 484 EUR/m² -15,8%
2016
165 000 €
4 231 EUR/m² +26,9%
2016
130 000 €
4 194 EUR/m² +44,4%
2015
90 000 €
4 091 EUR/m² -15,1%
2014
106 000 €
5 048 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
144 000 €
4 966 EUR/m²47 m2025
29 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
180 000 €
6 207 EUR/m²82 m2024
29 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
265 000 €
7 794 EUR/m²94 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1259)

Services publics717 · 43 m
Commerces264 · 41 m
Santé174 · 121 m
Tourisme38 · 83 m
Transports33 · 56 m
Sport/Loisirs17 · 98 m
Enseignement16 · 190 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero286 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas374 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas374 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1