UNE MAISON 4 pièces — 252 021 €
903 RTE DE SAINT BRICE 31290 AVIGNONET LAURAGAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 021 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²2 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZT74
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14594119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avignonet-Lauragais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Avignonet-Lauragais (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,213,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignonet-Lauragais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 09/10/2014
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,0% évolution globale
212 840 €prix moyen
2025
252 021 €
2 191 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2020
215 000 €
1 405 EUR/m² +25,4% 2018
171 500 €
652 EUR/m²Biens comparables
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