UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €

11 CHE DE LA PIERRE 31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
Vendu le 08 octobre 2025
2 450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 106 m²
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2149
Contenance1 046 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757803. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villefranche-de-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 354
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Loyers de référence Villefranche-de-Lauragais (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Lauragais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Montplaisir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Montplaisir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport293 m
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Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 450 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 450 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
288 400 €
3 068 EUR/m²611 m2025
94 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
241 200 €
2 233 EUR/m²289 m2024
108 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS

367permis récents
595logements autorisés
50 085 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025

3

6 logements33 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement134 m²1
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3

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