UN APPARTEMENT 4 pièces — 40 000 €
8002 RUE HINCELIN 97110 POINTE A PITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE17
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14594075. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Pointe-�-Pitre (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,019,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,417,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,95%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
step50
Arrêts les plus proches
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Légitimusstep192 m
Cités Uniesstep216 m
Cités Uniesstep220 m
Rd Pt Miquel / Iufmstep245 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D129Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D129Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D129Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-81,4% évolution globale
106 141 €prix moyen
2025
40 000 €
388 EUR/m² -71,6% 2025
141 000 €
4 273 EUR/m² +252,5% 2025
40 000 €
635 EUR/m² -69,0% Vente actuelle 2024
129 170 €
2 050 EUR/m² +61,5% 2024
80 000 €
1 356 EUR/m² -18,2% 2022
97 820 €
1 553 EUR/m² -54,5% 2020
215 000 €
483 EUR/m²Biens comparables
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49 383 m²surface plancher
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1
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