UNE MAISON 3 pièces — 255 000 €
103 CHE DE GIBBES 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²4 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C33
Contenance2 596 m²
Préfixe892
SectionC
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14594041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier R.P. Moretti
Revenus
13 020 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
85%Locataires
67%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Gibbes St GabrielMarseille78 m
Gibbes St GabrielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Gibbes St GabrielMarseille102 m
Gibbes MorettiMarseille157 m
Gibbes MorettiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1,2% évolution globale
253 800 €prix moyen
2025
255 000 €
4 636 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2025
279 000 €
3 986 EUR/m² +21,7% 2020
229 200 €
3 371 EUR/m² -9,0% 2019
252 000 €
2 520 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs35 · 256 m
Tourisme5 · 270 m
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Ecole élémentaire Saint Gabriel306 m · Public
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Collège Clair Soleil410 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune