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Vendu 948 661 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 634 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux6 lots

Performance énergétique

CDPE

118 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle KH185

Contenance78 m²

Préfixe000

SectionKH

Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593600. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 409 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mont Boron

Revenus

35 440 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,53Indice de Gini

Population

1 852 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

26%Locataires

0%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

45%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,70%

Loyer estimé : 2 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur24

ZOU ! Proximité15

ZOU ! Scolaire2

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Château de l'anglaisZOU ! Proximité23 m

Château de l'AnglaisLignes d'Azur30 m

Chateau de l'anglaisZOU ! Proximité40 m

Jean LorrainLignes d'Azur140 m

Théodore de Banville / LorrainLignes d'Azur166 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

359 m

🚗

Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

477 m

🚗

Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

526 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+101,8% évolution globale

810 821 €prix moyen

2025

948 661 €

6 634 EUR/m² +22,6% Vente actuelle

2025

773 700 €

12 281 EUR/m² -70,7%

2024

2 641 000 €

20 473 EUR/m² +380,2%

2024

550 000 €

9 016 EUR/m² -70,6%

2023

1 871 000 €

18 525 EUR/m² +74,2%

2023

1 073 774 €

13 256 EUR/m² +480,9%

2023

184 850 €

2 282 EUR/m² -91,6%

2022

2 202 000 €

17 070 EUR/m² +132,8%

2022

946 000 €

9 366 EUR/m² +29,6%

2022

730 000 €

9 012 EUR/m² +1 116,7%

2022

60 000 €

984 EUR/m² -86,7%

2022

450 000 €

7 377 EUR/m² +1 185,7%

2021

35 000 €

-96,5%

2021

1 000 000 €

9 901 EUR/m² +132,6%

2021

430 000 €

6 825 EUR/m² +21,1%

2021

355 000 €

5 820 EUR/m² -54,5%

2021

780 000 €

9 630 EUR/m² +20,9%

2021

645 000 €

7 963 EUR/m² +17,3%

2020

550 000 €

6 790 EUR/m² +41,0%

2020

390 000 €

6 393 EUR/m² -42,7%

2020

681 100 €

8 409 EUR/m² -57,2%

2018

1 590 000 €

11 119 EUR/m² +128,8%

2017

695 000 €

8 580 EUR/m² +87,8%

2017

370 000 €

4 568 EUR/m² -47,1%

2017

700 000 €

8 642 EUR/m² +16,7%

2017

600 000 €

7 407 EUR/m² -65,3%

2016

1 730 000 €

13 411 EUR/m² +181,3%

2015

615 000 €

8 425 EUR/m² -8,2%

2015

670 000 €

8 272 EUR/m² -8,2%

2015

730 000 €

7 228 EUR/m² +1 725,0%

2015

40 000 €

310 EUR/m² -96,8%

2015

1 250 000 €

9 690 EUR/m² +166,0%

2014

470 000 €

6 438 EUR/m²

Biens comparables

64%

UN APPARTEMENT · 4p

520 000 €

3 714 EUR/m²1.7 km2025

8 929 EUR/m²1.6 km2025

8 409 EUR/m²1.9 km2025

132 m²

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics46 · 26 m

Commerces16 · 27 m

Santé10 · 27 m

Transports8 · 776 m

Tourisme4 · 45 m

Enseignement3 · 86 m

Sport/Loisirs1 · 735 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Péglion362 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Abc School904 m · Privé

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Lycée professionnel les Palmiers1.2 km · Public

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Collège Port Lympia1.3 km · Public

Collège

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