UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 700 €

40 RUE HOCHE 83120 SAINTE MAXIME
Vendu le 18 décembre 2025
3 226 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 101 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AB336
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593592. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet

Revenus

22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
2007 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
170 observations
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire12

Arrêts les plus proches

Tour CarreeZOU ! Scolaire130 m
Tour CarreeZOU ! Scolaire145 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire322 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire365 m
Milla GladysZOU ! Scolaire431 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+70,5% évolution globale
297 828 €prix moyen
2025
238 700 €
3 226 EUR/m² +496,8% Vente actuelle
2025
40 000 €
976 EUR/m² -85,3%
2023
273 000 €
3 792 EUR/m² -29,1%
2022
385 000 €
2 962 EUR/m² -28,7%
2022
540 000 €
5 192 EUR/m² +103,1%
2022
265 920 €
2 046 EUR/m² -46,8%
2014
500 000 €
3 906 EUR/m² +257,1%
2014
140 000 €
2 800 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
238 700 €
3 226 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
290 000 €
4 328 EUR/m²514 m2025
67 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
389 000 €
5 118 EUR/m²456 m2025
76 m²
Voir

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