UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
20 BD OSCAR LEROUX 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CT43
Contenance1 057 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593500. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaëtan Hervé
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
BinquenaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla113 m
BinquenaisSTAR113 m
BinquenaisSTAR167 m
BinquenaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla167 m
CombesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla302 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,2% évolution globale
140 624 €prix moyen
2025
165 000 €
2 426 EUR/m² +3,1% 2025
160 000 €
2 909 EUR/m² +10,8% 2025
144 383 €
2 578 EUR/m² -24,0% 2025
190 000 €
3 455 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2025
184 965 €
2 720 EUR/m² +24,6% 2025
148 400 €
2 748 EUR/m² -38,7% 2025
242 000 €
2 659 EUR/m² +72,9% 2025
140 000 €
2 545 EUR/m² 0,0% 2025
140 000 €
2 545 EUR/m² +10,2% 2025
127 000 €
3 024 EUR/m² -28,5% 2025
177 500 €
2 610 EUR/m² +18,3% 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +16,3% 2025
129 000 €
2 345 EUR/m² +7,5% 2024
120 000 €
2 857 EUR/m² -32,6% 2024
178 000 €
2 618 EUR/m² +747,6% 2024
21 000 €
-87,6% 2024
170 000 €
2 500 EUR/m² +818,9% 2023
18 500 €
-89,2% 2023
171 500 €
2 522 EUR/m² +10,6% 2023
155 000 €
2 313 EUR/m² +34,8% 2023
115 000 €
2 347 EUR/m² -14,8% 2023
135 000 €
3 214 EUR/m² -22,6% 2023
174 400 €
3 171 EUR/m² -30,0% 2023
249 000 €
2 736 EUR/m² +1 283,3% 2023
18 000 €
-89,1% 2023
165 100 €
2 013 EUR/m² -21,4% 2023
210 000 €
2 561 EUR/m² +20,0% 2023
175 000 €
4 375 EUR/m² -34,0% 2023
265 000 €
3 272 EUR/m² +47,2% 2022
180 000 €
3 273 EUR/m² +12,5% 2022
160 000 €
1 758 EUR/m² +841,2% 2022
17 000 €
-84,5% 2022
110 000 €
2 000 EUR/m² +331,4% 2022
25 500 €
-86,5% 2022
189 435 €
3 444 EUR/m² +8,2% 2022
175 000 €
2 574 EUR/m² +0,6% 2021
173 900 €
3 162 EUR/m² +117,4% 2021
80 000 €
1 905 EUR/m² -44,1% 2021
143 000 €
3 405 EUR/m² +673,0% 2021
18 500 €
-91,6% 2021
221 000 €
2 429 EUR/m² +92,2% 2021
115 000 €
2 091 EUR/m² +25,0% 2021
92 000 €
2 300 EUR/m² -21,4% 2021
117 000 €
2 854 EUR/m² +8,2% 2020
108 100 €
2 574 EUR/m² -1,7% 2020
110 000 €
2 000 EUR/m² -15,4% 2020
130 000 €
3 095 EUR/m² -13,3% 2020
150 000 €
2 206 EUR/m² +72,4% 2020
87 000 €
2 071 EUR/m² -54,2% 2020
190 000 €
2 088 EUR/m²Biens comparables
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1
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Declaration prealable oct. 2025
2
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