UN APPARTEMENT 4 pièces — 2 450 000 €
30 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 450 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ79
Contenance1 709 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593344. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 3
Revenus
32 610 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,40%
Loyer estimé : 4 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+76,8% évolution globale
455 365 €prix moyen
2025
2 450 000 €
18 846 EUR/m² +4 800,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
+31,6% 2025
38 000 €
3 800 EUR/m² -5,0% 2025
40 000 €
-20,0% 2025
50 000 €
-94,3% 2025
871 770 €
14 530 EUR/m² +33,1% 2024
655 000 €
12 596 EUR/m² +361,3% 2024
142 000 €
-40,8% 2024
240 000 €
5 714 EUR/m² +150,5% 2024
95 800 €
+80,8% 2024
53 000 €
0,0% 2024
53 000 €
+12,8% 2024
47 000 €
0,0% 2024
47 000 €
-44,7% 2024
85 000 €
-28,0% 2024
118 000 €
+120,6% 2023
53 500 €
-6,1% 2023
57 000 €
-72,8% 2022
209 500 €
+152,4% 2022
83 000 €
+55,1% 2022
53 500 €
-82,7% 2022
310 000 €
12 917 EUR/m² -75,6% 2022
1 270 000 €
14 270 EUR/m² +63 400,0% 2021
2 000 €
27 EUR/m² -98,4% 2020
126 830 €
3 963 EUR/m² -94,6% 2020
2 350 000 €
12 368 EUR/m² +54,6% 2019
1 520 000 €
11 692 EUR/m² -37,2% 2019
2 419 100 €
14 841 EUR/m² +706,4% 2017
300 000 €
15 000 EUR/m² +294,7% 2017
76 000 €
-92,9% 2017
1 069 512 €
12 582 EUR/m² +148,7% 2017
430 000 €
10 488 EUR/m² +1 094,4% 2016
36 000 €
+350,0% 2016
8 000 €
30 EUR/m² +166,7% 2016
3 000 €
214 EUR/m² -94,0% 2015
50 000 €
6 250 EUR/m² -96,4% 2014
1 386 000 €
9 830 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6799)
Services publics2867 · 36 m
Commerces2118 · 28 m
Santé1214 · 39 m
Tourisme236 · 46 m
Transports150 · 144 m
Enseignement114 · 98 m
Sport/Loisirs100 · 97 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon93 m · Privé
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais93 m · Public
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy194 m · Public
Lycée
Lycée Sophie Germain271 m · Public
Collège
Collège François Couperin284 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune