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Vendu 211 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 607 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

78 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

93%

Données cadastrales

Référence parcelle AN366

Contenance390 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593106. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 300 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +39,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poste-Mairie

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

6 111 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires

72%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,05%

Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM47

Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Centre-ForumTBM100 m

Talence ForumTBM123 m

Talence Centre-ForumTBM225 m

Talence Centre-ForumTBM226 m

Talence Centre-ForumTBM227 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

116 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

174 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

456 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

312 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

369 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

+12,6% évolution globale

256 846 €prix moyen

2025

211 900 €

4 607 EUR/m² -15,2% Vente actuelle

2025

250 000 €

5 435 EUR/m² -18,8%

2025

308 000 €

5 049 EUR/m² +8,1%

2025

285 000 €

4 672 EUR/m² -11,0%

2023

320 215 €

5 337 EUR/m² -34,1%

2023

486 000 €

5 523 EUR/m² +61,2%

2022

301 500 €

4 943 EUR/m² +34,0%

2017

225 000 €

3 689 EUR/m² +29,6%

2016

173 555 €

3 773 EUR/m² -33,8%

2015

262 000 €

3 970 EUR/m² +4,0%

2015

252 000 €

3 877 EUR/m² +35,5%

2015

186 000 €

3 957 EUR/m² -4,4%

2015

194 500 €

3 602 EUR/m² -24,9%

2015

259 000 €

3 924 EUR/m² +46,3%

2015

177 000 €

3 848 EUR/m² +0,6%

2015

176 000 €

3 745 EUR/m² -27,3%

2015

242 000 €

3 967 EUR/m² -8,3%

2015

264 000 €

4 000 EUR/m² +3,9%

2015

254 000 €

4 233 EUR/m² -11,7%

2015

287 573 €

3 994 EUR/m² +13,0%

2015

254 500 €

4 172 EUR/m² +46,9%

2015

173 200 €

3 685 EUR/m² -56,2%

2015

395 000 €

4 489 EUR/m² -0,4%

2015

396 600 €

4 407 EUR/m² +57,2%

2015

252 229 €

4 204 EUR/m² +1,7%

2015

248 000 €

4 066 EUR/m² -3,5%

2015

257 000 €

4 283 EUR/m² +1,0%

2015

254 500 €

4 172 EUR/m² +2,0%

2015

249 500 €

4 090 EUR/m² -3,6%

2015

258 900 €

4 244 EUR/m² -41,8%

2015

444 702 €

4 235 EUR/m² +155,6%

2015

174 000 €

3 702 EUR/m² -1,1%

2015

176 000 €

3 826 EUR/m² -33,8%

2015

266 000 €

4 030 EUR/m² +106,2%

2015

129 000 €

3 794 EUR/m² -49,6%

2014

256 000 €

4 267 EUR/m² +46,3%

2014

175 000 €

3 977 EUR/m² -59,2%

2014

428 600 €

4 006 EUR/m² +72,1%

2014

249 000 €

4 082 EUR/m² +31,4%

2014

189 500 €

4 211 EUR/m² +0,7%

2014

188 200 €

4 377 EUR/m²

Biens comparables

82%

UN APPARTEMENT · 2p

113 700 €

2 843 EUR/m²354 m2025

3 488 EUR/m²1.1 km2025

3 271 EUR/m²1.1 km2025

43 m²

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