UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
41 BD MARECHAL JUIN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle OR290
Contenance3 770 m²
Préfixe000
SectionOR
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592882. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancien Hôpital
Revenus
12 900 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
68%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
BEZIERS - J. JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport54 m
AlbertiniRDBM73 m
AlbertiniRDBM73 m
MessagerRDBM88 m
Jean JaurésRDBM123 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-27,2% évolution globale
96 987 €prix moyen
2025
110 000 €
1 864 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
101 830 €
2 546 EUR/m² +22,0% 2025
83 500 €
2 088 EUR/m² +6,2% 2024
78 600 €
1 917 EUR/m² -23,7% 2024
103 000 €
1 717 EUR/m² -30,2% 2024
147 500 €
2 458 EUR/m² +78,8% 2024
82 500 €
2 012 EUR/m² -29,5% 2024
117 000 €
1 950 EUR/m² +36,0% 2024
86 000 €
2 098 EUR/m² +26,5% 2023
68 000 €
1 700 EUR/m² -47,3% 2023
129 000 €
2 150 EUR/m² +40,3% 2022
91 950 €
2 243 EUR/m² +21,4% 2022
75 740 €
1 894 EUR/m² -14,2% 2022
88 300 €
1 497 EUR/m² -3,0% 2021
91 000 €
1 517 EUR/m² +1,1% 2021
90 000 €
1 500 EUR/m² +5,9% 2021
85 000 €
2 125 EUR/m² -17,1% 2021
102 500 €
1 708 EUR/m² +50,7% 2020
68 000 €
1 659 EUR/m² -26,9% 2020
93 000 €
1 576 EUR/m² -5,6% 2020
98 500 €
1 642 EUR/m² +8,2% 2020
91 000 €
1 517 EUR/m² -12,5% 2020
104 000 €
1 733 EUR/m² -40,9% 2020
176 000 €
2 146 EUR/m² +257,7% 2019
49 200 €
1 200 EUR/m² -50,1% 2018
98 500 €
1 669 EUR/m² +48,1% 2017
66 500 €
1 622 EUR/m² -36,7% 2017
105 000 €
1 750 EUR/m² +35,5% 2016
77 500 €
1 938 EUR/m² -48,7% 2016
151 000 €
1 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé292 · 43 m
Services publics262 · 117 m
Commerces115 · 174 m
Sport/Loisirs18 · 122 m
Enseignement15 · 265 m
Transports5 · 404 m
Tourisme3 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès329 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre329 m ·
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz416 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz431 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1