UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
6 RUE EDMOND ABOUT 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle OY67
Contenance941 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13574685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Du Guesclin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,33%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RDBM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
DumasRDBM46 m
DumasRDBM46 m
PerréalRDBM81 m
PerréalRDBM102 m
PerréalRDBM102 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+4,2% évolution globale
82 408 €prix moyen
2025
99 000 €
1 800 EUR/m² +98,0% 2025
50 000 €
909 EUR/m² -52,4% 2024
105 000 €
1 909 EUR/m² +61,5% 2024
65 000 €
1 182 EUR/m² -59,4% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 025 EUR/m² +100,0% 2024
80 000 €
1 333 EUR/m² +1,3% 2023
79 000 €
1 975 EUR/m² +58,0% 2023
50 000 €
909 EUR/m² -37,5% 2022
80 000 €
1 455 EUR/m² +6,7% 2021
75 000 €
1 875 EUR/m² -5,7% 2021
79 500 €
1 445 EUR/m² -50,3% 2020
160 000 €
2 025 EUR/m² +158,1% 2019
62 000 €
1 127 EUR/m² -11,4% 2019
70 000 €
1 273 EUR/m² +75,0% 2018
40 000 €
1 000 EUR/m² -28,6% 2017
56 000 €
1 018 EUR/m² -13,8% 2017
65 000 €
1 182 EUR/m² -31,8% 2017
95 250 €
1 206 EUR/m² +0,3% 2016
95 000 €
1 727 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs38 · 353 m
Tourisme12 · 589 m
Transports3 · 312 m
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Lycée professionnel Jean Mermoz486 m · Public
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Ecole maternelle Paul Balmigère549 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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