UN APPARTEMENT 3 pièces — 5 000 €
643 B AV DE MAZARGUES 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²56 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U123
Contenance1 764 m²
Préfixe849
SectionU
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592856. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelet-Blanc
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
372,30%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Mazargues LegréMarseille55 m
Mazargues LegréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER67 m
Mazargues LegréMarseille78 m
L'AillaudeMarseille181 m
L'AillaudeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER182 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-11,8% évolution globale
145 822 €prix moyen
2025
289 000 €
1 642 EUR/m² +1 826,7% 2025
15 000 €
+200,0% 2025
5 000 €
56 EUR/m² -80,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-93,4% 2025
379 550 €
4 265 EUR/m² +3 695,5% 2024
10 000 €
-60,0% 2023
25 000 €
-93,2% 2023
365 000 €
4 563 EUR/m² +35,2% 2023
270 000 €
4 154 EUR/m² -4,6% 2022
283 000 €
3 329 EUR/m² +4,8% 2022
270 000 €
2 647 EUR/m² +14,9% 2021
235 000 €
3 561 EUR/m² +128,2% 2019
103 000 €
3 433 EUR/m² +497,1% 2018
17 250 €
-82,4% 2016
98 000 €
3 267 EUR/m² -51,0% 2015
200 000 €
3 030 EUR/m² +1 011,1% 2015
18 000 €
+5,9% 2014
17 000 €
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Tourisme8 · 363 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune