UN APPARTEMENT 4 pièces — 228 000 €
139 AV DE HAMBOURG 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle K68
Contenance1 536 m²
Préfixe844
SectionK
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797070. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haïfa-Bartoli
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Hambourg LancierMarseille89 m
Hambourg LancierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Hambourg LancierMarseille105 m
Le LancierMarseille189 m
Le LancierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+32,8% évolution globale
208 368 €prix moyen
2025
255 000 €
3 355 EUR/m² +21,4% 2025
210 000 €
2 763 EUR/m² -7,9% 2025
228 000 €
3 000 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2024
211 800 €
2 787 EUR/m² +19,6% 2021
177 150 €
3 163 EUR/m² -27,7% 2021
245 000 €
3 224 EUR/m² +2,4% 2018
239 300 €
3 149 EUR/m² +2,5% 2018
233 400 €
3 071 EUR/m² +47,7% 2017
158 000 €
2 821 EUR/m² -20,2% 2016
198 000 €
2 605 EUR/m² +25,7% 2016
157 500 €
2 813 EUR/m² -23,2% 2016
205 000 €
2 697 EUR/m² -1,0% 2014
207 000 €
2 724 EUR/m² +7,8% 2014
192 000 €
2 526 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune