UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €

13 RUE DE BATZ 35230 ORGERES
Vendu le 17 octobre 2025
2 887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²2 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 70 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle E926
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro926

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592817. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Orgères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
24%Cadres
Population active2 765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Org�res (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
208 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orgères

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

STAR13
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla13

Arrêts les plus proches

CoteauSTAR277 m
CoteauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla277 m
CoteauSTAR281 m
CoteauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla281 m
Groupe ScolaireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla288 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+41,8% évolution globale
229 158 €prix moyen
2025
266 000 €
3 093 EUR/m² -5,0%
2025
280 000 €
2 887 EUR/m² +9,8% Vente actuelle
2022
255 000 €
2 602 EUR/m² +14,9%
2020
221 900 €
2 580 EUR/m² +19,2%
2016
186 144 €
2 164 EUR/m² -10,3%
2016
207 480 €
2 139 EUR/m² +10,6%
2016
187 583 €
2 181 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 887 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
244 000 €
2 773 EUR/m²74 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 689 EUR/m²245 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics37 · 65 m
Santé23 · 368 m
Commerces9 · 47 m
Sport/Loisirs6 · 161 m
Enseignement4 · 178 m
Transports3 · 115 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée le Sacré Coeur176 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique les Grains d'Orge355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge358 m · Public
Collège
Collège Andrée Récipon693 m · Public

Permis de construire Commune de ORGERES

419permis récents
972logements autorisés
86 620 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

36 logements2 922 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement146 m²1