UNE MAISON 4 pièces — 254 000 €

2 B RUE DES BOUCHAUDS 44690 MAISDON-SUR-SEVRE
Vendu le 28 novembre 2025
2 988 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 254 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²2 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ630
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro630

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592745. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maisdon-sur-Sèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 603
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maisdon-sur-S�vre (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
55 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maisdon-sur-Sèvre

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

Rue de la MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO243 m
RUE DE LA MAIRIE - MAISDON-SUR-SEVREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande243 m
Rue de la MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO244 m
Rue de la MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent244 m
Rue de la MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO245 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,8% évolution globale
220 500 €prix moyen
2025
254 000 €
2 988 EUR/m² +35,8% Vente actuelle
2017
187 000 €
2 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
254 000 €
2 988 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
238 700 €
2 947 EUR/m²337 m2025
81 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
229 453 €
2 833 EUR/m²86 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics15 · 196 m
Santé10 · 52 m
Sport/Loisirs7 · 286 m
Commerces5 · 102 m
Enseignement2 · 244 m
Transports2 · 880 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne258 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Verne310 m · Public

Permis de construire Commune de MAISDON-SUR-SEVRE

151permis récents
189logements autorisés
14 956 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement225 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement66 m²1