UNE MAISON 3 pièces — 263 500 €

35 CHE DE LA CROIX GD COEUR 73260 GRAND-AIGUEBLANCHE
Vendu le 04 septembre 2025
3 764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 500 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²3 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CB55
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592345. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand-Aigueblanche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 905
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Loyers de référence Grand-Aigueblanche (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
8,823,3 EUR/m²
436 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grand-Aigueblanche

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1987 - 02/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Valmorel5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

L'ÉtratValmorel669 m
Piscine du MorelValmorel846 m
Village 92 - Rond-pointValmorel919 m
La Léchère les Bains Petit CoeurSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault922 m
La Léchère les Bains Petit CoeurSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault922 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N90Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
223 m
🚗
Nationale N90Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
263 500 €prix moyen
2025
263 500 €
3 764 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
263 500 €
3 764 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
282 000 €
3 711 EUR/m²1.2 km2025
76 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 429 EUR/m²1.8 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (53)

Services publics31 · 18 m
Tourisme6 · 609 m
Santé5 · 254 m
Sport/Loisirs5 · 476 m
Transports4 · 679 m
Commerces2 · 620 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GRAND-AIGUEBLANCHE

101permis récents
376logements autorisés
25 749 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire mars 2025

1

32 logements1 910 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

1 logement24 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement40 m²1