UNE MAISON 4 pièces — 218 000 €
325 RUE DU ROUSSILLON 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²2 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P94
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse13
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Collège Jean GionoZOU ! Scolaire417 m
College GionoTransdev Vaucluse435 m
PiscineTransdev Vaucluse459 m
Salle des FêtesZOU ! Scolaire462 m
Salle des FêtesZOU ! Scolaire484 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
218 000 €prix moyen
2025
218 000 €
2 319 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics127 · 155 m
Commerces65 · 177 m
Santé58 · 163 m
Sport/Loisirs20 · 221 m
Tourisme12 · 534 m
Enseignement9 · 165 m
Transports2 · 593 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Castel160 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono339 m · Public
Collège
Collège Jean Giono339 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Le Castel487 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Calandreta702 m · Privé
Permis de construire Commune de ORANGE
559permis récents
1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement296 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1