UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
45 RUE DE SAINT FIACRE 29600 MORLAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²2 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ66
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592055. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Morlaix (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morlaix
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Linéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)44
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
BreizhGo en Finistère3
Arrêts les plus proches
Place St-FiacreLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)74 m
Place St-FiacreLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)82 m
CordelièreLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)127 m
CastoretLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)191 m
KerveguenLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)218 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+111,8% évolution globale
108 500 €prix moyen
2025
180 000 €
2 951 EUR/m² +60,7% Vente actuelle 2020
112 000 €
1 836 EUR/m² +96,5% 2016
57 000 €
934 EUR/m² -32,9% 2015
85 000 €
1 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Santé58 · 114 m
Services publics38 · 69 m
Sport/Loisirs20 · 229 m
Commerces16 · 230 m
Enseignement13 · 182 m
Transports3 · 246 m
Tourisme1 · 682 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Diwan175 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Vélery447 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Tristan Corbière470 m · Public
Médico-social
IME DU VELERY502 m · Privé
Lycée
Lycée Tristan Corbière520 m · Public
Permis de construire Commune de MORLAIX
215permis récents
1 048logements autorisés
45 744 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
6 logements35 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements41 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
4
8 logements1