UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 000 €
21 RUE D AGEN 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CM49
Contenance8 776 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591872. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin du Bois
Revenus
19 170 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
AquitaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
AquitaineNaolib191 m
AquitaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO193 m
AquitaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO195 m
AquitaineNaolib195 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,1% évolution globale
117 613 €prix moyen
2025
147 000 €
2 194 EUR/m² +47,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 299 EUR/m² -28,6% 2025
140 000 €
1 818 EUR/m² +34,6% 2025
104 000 €
2 419 EUR/m² -15,4% 2025
123 000 €
1 836 EUR/m² -12,1% 2025
140 000 €
1 818 EUR/m² +4,5% 2024
134 000 €
1 740 EUR/m² +8,5% 2024
123 500 €
1 525 EUR/m² -6,4% 2024
132 000 €
1 714 EUR/m² +560,0% 2024
20 000 €
1 111 EUR/m² -84,2% 2024
126 500 €
1 888 EUR/m² -2,7% 2022
130 000 €
1 667 EUR/m² +56,7% 2022
82 986 €
1 025 EUR/m² -48,1% 2022
160 000 €
2 051 EUR/m² +42,9% 2022
112 000 €
2 286 EUR/m² -23,3% 2022
146 000 €
1 896 EUR/m² -3,9% 2022
152 000 €
1 877 EUR/m² -1,9% 2021
155 000 €
2 013 EUR/m² +52,0% 2021
102 000 €
2 372 EUR/m² +137,2% 2021
43 000 €
358 EUR/m² -52,2% 2021
90 000 €
1 250 EUR/m² +260,0% 2021
25 000 €
926 EUR/m² -82,4% 2021
141 800 €
1 969 EUR/m² +10,8% 2021
128 000 €
2 370 EUR/m² -12,3% 2021
146 000 €
1 896 EUR/m² +53,7% 2021
95 000 €
1 939 EUR/m² -29,6% 2021
135 000 €
1 753 EUR/m² +5,1% 2021
128 500 €
1 918 EUR/m² -8,1% 2020
139 800 €
1 816 EUR/m² +16,5% 2020
120 000 €
1 558 EUR/m² -9,1% 2020
132 000 €
1 500 EUR/m² -3,1% 2020
136 280 €
1 770 EUR/m² +40,5% 2020
97 000 €
2 256 EUR/m² -30,2% 2020
139 000 €
2 075 EUR/m² +31,1% 2020
106 000 €
1 359 EUR/m² -21,5% 2020
135 000 €
1 753 EUR/m² +12,5% 2020
120 000 €
1 558 EUR/m² -4,9% 2020
126 150 €
1 638 EUR/m² +52,0% 2020
83 000 €
1 694 EUR/m² -27,8% 2020
115 000 €
1 716 EUR/m² -0,9% 2019
116 000 €
1 506 EUR/m² +7,4% 2019
108 000 €
1 227 EUR/m² -22,9% 2019
140 000 €
1 591 EUR/m² -7,3% 2019
151 000 €
1 961 EUR/m² +28,0% 2019
118 000 €
1 532 EUR/m² -0,8% 2019
118 900 €
1 351 EUR/m² +30,3% 2019
91 250 €
1 185 EUR/m² -15,5% 2019
107 990 €
1 612 EUR/m² -6,9% 2019
115 990 €
1 731 EUR/m² +13,7% 2019
101 990 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics74 · 428 m
Santé48 · 437 m
Enseignement15 · 437 m
Commerces12 · 437 m
Sport/Loisirs12 · 529 m
Transports5 · 554 m
Tourisme1 · 963 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique La Sensive381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Sensive384 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Bernardière594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Rabotière659 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Rabotière659 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1