UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
34 RUE D IFFENDIC 35360 MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 161 m²
Prix/m²2 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH67
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591695. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montauban-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban-de-Bretagne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
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Gare de Montauban-de-BretagneTER BreizhGo392 m
Montauban-de-BretagneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault392 m
Gare de Montauban-de-BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla392 m
Montauban-de-BretagneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault392 m
Montauban-de-BretagneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault392 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 208 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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