UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
17 RUE DU DOCTEUR LOUIS DRUAIS 35360 MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²2 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD451
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569834. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montauban-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban-de-Bretagne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Côtes d'Armor2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Montauban/ Place BischbergBreizhGo en Ille-et-Vilaine281 m
Montauban/ Place BischbergSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla281 m
Montauban /Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla512 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor536 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla536 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+164,7% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 711 EUR/m² +164,7% Vente actuelle 2016
85 000 €
1 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics51 · 253 m
Santé50 · 250 m
Commerces28 · 260 m
Sport/Loisirs15 · 116 m
Enseignement11 · 302 m
Transports3 · 737 m
Tourisme2 · 478 m
Écoles (8)
Collège
Collège Évariste Galois362 m · Public
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence447 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Joseph Faramin507 m · Public
Lycée
Lycée agricole Saint-Nicolas La Providence en Brocéliande507 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Providence529 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
380permis récents
609logements autorisés
58 052 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement213 m²1