UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €

31 RUE DE KERPAPE 56100 LORIENT
Vendu le 31 octobre 2025
2 520 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²2 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CY150
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591543. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Kreisker

Revenus

25 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
25%Cadres
Population active755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO21
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

Campus LettresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla298 m
Campus lettresBreizhGo en Morbihan299 m
Campus lettresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla300 m
Campus lettresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla314 m
Campus lettresBreizhGo en Morbihan314 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
2 520 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
2 520 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
106 667 €
779 EUR/m²336 m2025
137 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
307 500 €
2 384 EUR/m²410 m2025
129 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (486)

Services publics183 · 105 m
Santé177 · 90 m
Commerces56 · 100 m
Enseignement33 · 213 m
Sport/Loisirs30 · 67 m
Transports6 · 281 m
Tourisme1 · 563 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude61 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude156 m · Public
Collège
Collège Anita Conti534 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay551 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Kermélo602 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1