UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €
25 VOIE D AZAY 37190 VALLERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain912 m²
Prix/m²2 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN312
Contenance707 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590958. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vall�res (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
9,012,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallères
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,3% évolution globale
233 000 €prix moyen
2025
176 000 €
2 378 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2014
290 000 €
385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics19 · 40 m
Sport/Loisirs8 · 394 m
Santé3 · 534 m
Commerces2 · 584 m
Enseignement1 · 496 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire538 m · Public
Permis de construire Commune de VALLERES
88permis récents
107logements autorisés
10 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement197 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement248 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement204 m²1