UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
72 RUE DE PARIS 78610 PERRAY-EN-YVELINES (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR173
Contenance1 682 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +118,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
29 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Le Perray-en-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
14,319,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Perray-en-Yvelines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Champ de FoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Champ de FoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Champ de FoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Gare du Perray en YvelinesTransilien;TER;RER254 m
Gare du Perray-en-Yvelines (all. des Platanes)Transilien;TER;RER254 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+150,0% évolution globale
150 076 €prix moyen
2025
240 000 €
4 615 EUR/m² +108,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
4 792 EUR/m² -32,4% 2022
170 000 €
4 250 EUR/m² +61,9% 2021
105 000 €
4 375 EUR/m² -38,7% 2021
171 350 €
3 894 EUR/m² -9,8% 2021
190 000 €
3 654 EUR/m² +15,8% 2020
164 090 €
4 102 EUR/m² +5,9% 2019
155 000 €
3 780 EUR/m² +4,0% 2017
149 000 €
3 921 EUR/m² +56,2% 2017
95 400 €
2 981 EUR/m² -0,6% 2016
96 000 €
4 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics93 · 24 m
Santé53 · 40 m
Sport/Loisirs11 · 356 m
Commerces10 · 45 m
Transports6 · 24 m
Enseignement3 · 384 m
Tourisme1 · 271 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Les Platanes462 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Pont Marquant539 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Barantonnerie677 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les pastoureaux999 m · Privé
Permis de construire Commune de PERRAY-EN-YVELINES (LE)
94permis récents
345logements autorisés
27 351 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement11 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement85 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement110 m²1