UN APPARTEMENT 2 pièces — 715 000 €
5 RUE ALFRED BRUNEAU 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 715 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²20 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CI87
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590724. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 099 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 11
Revenus
48 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,96%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
villa des GuignièresTransilien;TER;RER137 m
r. des VignesTransilien;TER;RER150 m
Les Vignes - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Bâtiment voyageurTransilien;TER;RER166 m
BoulainvilliersTransilien;TER;RER171 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-70,3% évolution globale
789 278 €prix moyen
2025
311 997 €
10 400 EUR/m² -7,1% 2025
336 000 €
-53,0% 2025
715 000 €
20 429 EUR/m² -38,6% Vente actuelle 2025
1 164 800 €
13 088 EUR/m² +3,6% 2024
1 124 778 €
11 596 EUR/m² +709,2% 2024
139 000 €
9 929 EUR/m² +19,8% 2024
116 000 €
11 600 EUR/m² -86,5% 2024
861 000 €
8 610 EUR/m² -37,6% 2024
1 379 050 €
14 217 EUR/m² +1 099,2% 2024
115 000 €
11 500 EUR/m² -88,8% 2024
1 030 000 €
13 553 EUR/m² -22,9% 2024
1 335 900 €
15 010 EUR/m² +445,3% 2024
245 000 €
8 167 EUR/m² -88,1% 2024
2 051 908 €
19 177 EUR/m² +1,8% 2023
2 016 000 €
16 000 EUR/m² +1 608,5% 2023
118 000 €
11 800 EUR/m² -5,6% 2023
125 000 €
12 500 EUR/m² -84,3% 2023
795 000 €
12 045 EUR/m² -28,6% 2023
1 113 286 €
12 509 EUR/m² -6,4% 2023
1 190 000 €
10 348 EUR/m² +13,3% 2023
1 050 000 €
14 384 EUR/m² +449,7% 2023
191 000 €
11 235 EUR/m² -18,7% 2023
235 000 €
11 750 EUR/m² +56,7% 2023
150 000 €
15 000 EUR/m² +27,1% 2023
118 000 €
11 800 EUR/m² +3,5% 2023
114 000 €
11 400 EUR/m² +171,4% 2022
42 000 €
+61,5% 2022
26 000 €
-97,9% 2022
1 235 950 €
12 360 EUR/m² -20,4% 2022
1 552 200 €
16 002 EUR/m² +65,1% 2022
940 000 €
10 562 EUR/m² +75,7% 2022
535 000 €
14 861 EUR/m² -41,2% 2022
910 000 €
11 519 EUR/m² -31,0% 2022
1 319 128 €
13 599 EUR/m² +174,8% 2022
480 000 €
10 000 EUR/m² -44,8% 2022
870 000 €
13 182 EUR/m² -25,3% 2022
1 165 000 €
11 888 EUR/m² +252,3% 2022
330 680 €
22 045 EUR/m² -55,9% 2022
750 000 €
8 427 EUR/m² -26,1% 2022
1 015 077 €
11 942 EUR/m² +5,7% 2022
960 000 €
24 615 EUR/m² -25,6% 2022
1 290 000 €
13 299 EUR/m² +39,0% 2021
928 385 €
12 894 EUR/m² -21,2% 2021
1 178 425 €
13 241 EUR/m² +43,0% 2021
824 077 €
14 983 EUR/m² -19,6% 2021
1 025 000 €
14 643 EUR/m² +6,5% 2021
962 000 €
13 743 EUR/m² +6,9% 2021
900 000 €
12 857 EUR/m² -13,0% 2021
1 035 000 €
15 682 EUR/m² -1,4% 2021
1 049 240 €
11 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3416)
Services publics1292 · 24 m
Santé1043 · 35 m
Commerces768 · 36 m
Transports102 · 80 m
Enseignement78 · 85 m
Tourisme77 · 75 m
Sport/Loisirs56 · 181 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Jean de Passy210 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean de Passy210 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard210 m · Privé
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy222 m · Privé
Collège
Collège Kingsworth International School222 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune