UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 000 €
802 RUE DE LAS SORBES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KP54
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590657. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agriculture
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TAM35
;nom du réseau6
Arrêts les plus proches
Las SorbesTAM62 m
Saint-GabrielTAM180 m
Pierre VialaTAM200 m
ÉrablesTAM227 m
La GaillardeTAM343 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
156 000 €prix moyen
2025
156 000 €
2 400 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (955)
Santé454 · 53 m
Services publics355 · 33 m
Commerces70 · 53 m
Sport/Loisirs29 · 300 m
Enseignement23 · 233 m
Transports18 · 33 m
Tourisme6 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Goethe474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin493 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde539 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil581 m · Public
Collège
Collège Simone Veil594 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1