UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 800 €
20 RUE DU BREUIL 70000 VESOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle A122
Contenance918 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590490. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vesoul (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vesoul
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
moova39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
VESOUL Georges Genouxmoova73 m
VESOUL Paul Morelmoova152 m
VESOUL Républiquemoova242 m
VESOUL Républiquemoova261 m
RépubliqueRESEAU 70264 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+91,7% évolution globale
74 300 €prix moyen
2025
73 800 €
1 054 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
500 EUR/m² +166,7% 2024
45 000 €
738 EUR/m² +91,5% 2020
23 500 €
560 EUR/m² -83,8% 2018
145 000 €
806 EUR/m² +276,6% 2014
38 500 €
875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé le Marteroy321 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée du Marteroy321 m · Privé
Collège
Collège Jean Macé339 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vesoul I378 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vesoul 2 + ASH378 m ·
Permis de construire Commune de VESOUL
137permis récents
770logements autorisés
43 009 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
6 logements793 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
23 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement75 m²1