UNE MAISON 4 pièces — 312 800 €
6 RUE DU CLOS DU CHATEAU 26750 GENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 800 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC440
Contenance2 252 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590153. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génissieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence G�nissieux (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Génissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités6
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+99,2% évolution globale
262 308 €prix moyen
2025
312 800 €
3 160 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2024
256 130 €
2 587 EUR/m² -20,8% 2022
323 300 €
3 266 EUR/m² +105,9% 2015
157 000 €
1 602 EUR/m²Biens comparables
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