UNE MAISON 3 pièces — 132 500 €

11 RUE DES TILLEULS 18390 SAINT-GERMAIN-DU-PUY
Vendu le 02 septembre 2025
1 815 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 500 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 93 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AD18
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590131. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-du-Puy (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,115,5 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Puy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)17
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Nelson MandelaAgglobus (Bourges)259 m
Nelson MandelaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41259 m
Nelson MandelaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41259 m
Nelson MandelaAgglobus (Bourges)259 m
Nelson MandelaAgglobus (Bourges)267 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,4% évolution globale
126 250 €prix moyen
2025
132 500 €
1 815 EUR/m² +10,4% Vente actuelle
2022
120 000 €
1 017 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
132 500 €
1 815 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
131 000 €
1 679 EUR/m²278 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
133 000 €
1 705 EUR/m²397 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Santé23 · 283 m
Services publics20 · 161 m
Sport/Loisirs16 · 260 m
Commerces12 · 126 m
Enseignement3 · 226 m
Transports1 · 564 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Sorbiers303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Neron387 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand466 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard772 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-PUY

130permis récents
215logements autorisés
21 542 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

35 logements2 105 m²1