UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €

16 RUE DES HORTENSIAS 18390 SAINT-GERMAIN-DU-PUY
Vendu le 30 septembre 2025
1 679 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²1 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 247 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AC5
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671652. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Val d'Yevre

Revenus

23 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Population active884
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-du-Puy (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,115,5 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 707 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Puy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Les LilasAgglobus (Bourges)126 m
Les LilasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
Les LilasAgglobus (Bourges)126 m
Les LilasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
Les LilasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41178 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,2% évolution globale
129 600 €prix moyen
2025
131 000 €
1 679 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2022
128 200 €
1 322 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
131 000 €
1 679 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
1 179 EUR/m²342 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 818 EUR/m²208 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Santé20 · 529 m
Services publics18 · 141 m
Sport/Loisirs14 · 320 m
Commerces6 · 399 m
Enseignement3 · 489 m
Transports1 · 727 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Sorbiers578 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Neron662 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand733 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand754 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-PUY

130permis récents
215logements autorisés
21 542 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

35 logements2 105 m²1