UNE MAISON 2 pièces — 8 000 €
16 RUE MARCEL LABAUME 58150 POUILLY-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 8 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB409
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589659. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -89,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pouilly-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Pouilly-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,09,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,38,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
58,12%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pouilly-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Pouilly-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault807 m
Pouilly-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault807 m
Pouilly-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault807 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Départementale D28ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
774 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-20,0% évolution globale
23 750 €prix moyen
2025
8 000 €
138 EUR/m² -70,4% Vente actuelle 2024
27 000 €
-46,0% 2024
50 000 €
625 EUR/m² +400,0% 2023
10 000 €
127 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire261 m · Public
Collège
Collège Les Guilleraults697 m · Public
Permis de construire Commune de POUILLY-SUR-LOIRE
16permis récents
17logements autorisés
1 641 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement113 m²1