UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €

4 B RTE DE LATTES 34470 PEROLS
Vendu le 19 novembre 2025
3 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC122
Contenance4 197 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589529. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 253 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

29 170 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 408
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�rols (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
665 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
375 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pérols

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

;nom du réseau15
TAM6

Arrêts les plus proches

Pérols - Bazille;nom du réseau139 m
Pérols Centre - BazilleTAM144 m
Pérols - Bazille;nom du réseau144 m
Pérols - Bazille;nom du réseau149 m
Jacques Brel;nom du réseau338 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Route intercommunale M132Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-35,1% évolution globale
308 192 €prix moyen
2025
161 000 €
3 744 EUR/m² -55,2% Vente actuelle
2025
359 000 €
4 851 EUR/m² +14,0%
2025
315 000 €
4 257 EUR/m² -31,2%
2023
457 760 €
6 186 EUR/m² +84,4%
2016
248 200 €
3 354 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
170 100 €
4 253 EUR/m²338 m2025
40 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
116 100 €
2 524 EUR/m²784 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (326)

Services publics139 · 1 m
Santé110 · 37 m
Commerces40 · 215 m
Sport/Loisirs20 · 189 m
Transports11 · 347 m
Enseignement5 · 176 m
Tourisme1 · 227 m

Écoles (5)

Collège
Collège Fréderic Mistral192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras427 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon528 m · Public

Permis de construire Commune de PEROLS

280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement389 m²1