UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

8 RUE PERNET-DUCHER 69320 FEYZIN
Vendu le 28 octobre 2025
2 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AN77
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589471. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude

Revenus

24 410 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Population active2 433
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Feyzin (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
742 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Feyzin

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/1992 - 21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale/Route nommée D301 - Boulevard Urbain Sud de A46 Sud à A7Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
155 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D301 - Boulevard Urbain Sud de A46 Sud à A7Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
193 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D301 - Boulevard Urbain Sud de A46 Sud à A7Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
206 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D301 - Boulevard Urbain Sud de A46 Sud à A7Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,8% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 556 EUR/m² +43,8% Vente actuelle
2023
160 000 €
1 758 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 874 EUR/m²490 m2025
87 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 333 EUR/m²709 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (267)

Santé137 · 179 m
Services publics89 · 52 m
Transports18 · 438 m
Commerces13 · 319 m
Sport/Loisirs6 · 157 m
Enseignement3 · 179 m
Tourisme1 · 826 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Tour304 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Guéhenno620 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Grandes Terres860 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Jean-Jacques Rousseau1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Bois Du Fort1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FEYZIN

136permis récents
1 330logements autorisés
81 759 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

17 logements1 258 m²1
Permis de construire mai 2025

1

39 logements1 934 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025

1

43 logements2 944 m²1