UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €

7 RUE NUNGESSER 64200 BIARRITZ
Vendu le 27 juin 2025
6 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 105 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ77
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588835. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie-Marne

Revenus

27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Population active892
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Park LarivièreTXIK TXAK72 m
Park LarivièreTXIK TXAK72 m
Park LarivèreTXIK TXAK86 m
Park LarivèreTXIK TXAK86 m
Frias-MédiathèqueTXIK TXAK160 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+1 800,0% évolution globale
346 211 €prix moyen
2025
285 000 €
6 786 EUR/m² -65,2% Vente actuelle
2025
818 000 €
6 597 EUR/m² +55,5%
2023
525 905 €
6 920 EUR/m² +80,7%
2021
291 079 €
5 822 EUR/m² -48,3%
2021
562 690 €
7 404 EUR/m² +36,2%
2020
413 000 €
8 260 EUR/m² -15,3%
2020
487 388 €
6 413 EUR/m² +95,8%
2020
248 900 €
4 978 EUR/m² -50,5%
2019
502 350 €
6 610 EUR/m² +82,7%
2019
275 000 €
5 612 EUR/m² +40,4%
2019
195 900 €
5 442 EUR/m² -72,8%
2018
720 200 €
4 163 EUR/m² +161,9%
2018
275 000 €
4 231 EUR/m² -15,1%
2018
324 000 €
6 480 EUR/m² +32 399 900,0%
2018
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2018
203 800 €
4 076 EUR/m² -47,5%
2017
388 000 €
5 105 EUR/m² +129,6%
2016
169 000 €
3 380 EUR/m² -24,6%
2014
224 000 €
4 480 EUR/m² +1 393,3%
2014
15 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
310 360 €
7 054 EUR/m²209 m2025
44 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
285 000 €
7 125 EUR/m²370 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
285 000 €
6 786 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir

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325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

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