UNE MAISON 5 pièces — 344 349 €
39 LOT DU LAC 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 349 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 236 m²
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL36
Contenance1 236 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588496. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poujeau-Feydieu
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde368 m
Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde368 m
Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde368 m
Rosa BonheurCars Régionaux 33 - Gironde603 m
Rosa BonheurCars Régionaux 33 - Gironde603 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
344 349 €prix moyen
2025
344 349 €
3 514 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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716logements autorisés
75 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
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5
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1