UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €
6 RUE LEON BLUM 87240 AMBAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 222 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC113
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588355. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ambazac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambazac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2003 - 24/08/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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AMBAZAC - PL.DE LA RÉPUBLIQUECars Régionaux 87 - Haute Vienne345 m
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Pl.de la RepubliqueCars Régionaux 87 - Haute Vienne346 m
La MazaurieCars Régionaux 87 - Haute Vienne470 m
AMBAZAC - LA MAZAURIECars Régionaux 87 - Haute Vienne509 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,7% évolution globale
175 500 €prix moyen
2025
140 000 €
1 667 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2023
211 000 €
3 014 EUR/m²Biens comparables
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155logements autorisés
15 697 m²surface plancher
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1
1 logement104 m²1
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