UN APPARTEMENT 2 pièces — 237 300 €
9001 RES BEAUMANOIR 1 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 300 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP101
Contenance13 758 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588051. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val Saint-André
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Beausoleil - AIX-EN-PROVENCEAix lecar124 m
BeausoleilAix lebus124 m
BeausoleilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
BeausoleilMétropole lecar124 m
MauriatAix lebus125 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
210 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+315,4% évolution globale
282 376 €prix moyen
2025
237 300 €
4 238 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2025
359 500 €
4 280 EUR/m² -29,0% 2025
506 650 €
4 444 EUR/m² +26,5% 2025
400 400 €
4 128 EUR/m² +17,8% 2024
340 000 €
4 048 EUR/m² +12,4% 2024
302 480 €
4 515 EUR/m² -23,7% 2024
396 450 €
3 925 EUR/m² +52,5% 2023
260 000 €
3 095 EUR/m² +7,4% 2023
242 000 €
3 612 EUR/m² -42,2% 2023
418 850 €
4 318 EUR/m² +71,0% 2022
245 000 €
3 551 EUR/m² -38,1% 2022
395 600 €
4 078 EUR/m² +40,3% 2022
282 000 €
3 357 EUR/m² +0,7% 2022
280 000 €
2 887 EUR/m² +64,7% 2021
170 000 €
2 024 EUR/m² -66,9% 2021
513 000 €
2 644 EUR/m² +156,5% 2021
200 000 €
3 571 EUR/m² -53,8% 2021
433 150 €
4 465 EUR/m² +61,6% 2021
268 000 €
2 763 EUR/m² +5,8% 2020
253 200 €
3 014 EUR/m² -30,5% 2020
364 100 €
3 605 EUR/m² +14,1% 2018
319 000 €
3 798 EUR/m² +8,9% 2018
293 000 €
4 246 EUR/m² +22,1% 2018
240 000 €
3 582 EUR/m² +2,1% 2018
235 000 €
2 423 EUR/m² +23,7% 2018
190 000 €
1 959 EUR/m² +5,6% 2018
180 000 €
1 071 EUR/m² -16,9% 2017
216 550 €
2 144 EUR/m² +39,7% 2017
155 000 €
923 EUR/m² -43,6% 2017
275 000 €
1 146 EUR/m² +57,1% 2017
175 000 €
946 EUR/m² -5,5% 2017
185 150 €
1 129 EUR/m² -36,0% 2016
289 400 €
3 445 EUR/m² +34,6% 2016
215 000 €
3 209 EUR/m² -30,6% 2015
310 000 €
2 719 EUR/m² +26,5% 2014
245 000 €
2 917 EUR/m² +328,9% 2014
57 129 €
589 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme8 · 198 m
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Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale)264 m · Privé
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