UNE MAISON 3 pièces — 99 000 €
43 RUE LEON THERY 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX37
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587719. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marineo33
RHDF-62-COM14
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
Rte de St OmerMarineo90 m
Rte de St OmerMarineo109 m
Mairie de Saint-Martin-BoulogneMarineo168 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Mairie - PoteauRHDF-62-COM174 m
Gaston DurieuxMarineo179 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,6% évolution globale
97 000 €prix moyen
2025
99 000 €
1 737 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2022
80 000 €
1 039 EUR/m² -28,6% 2017
112 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MARTIN BOULOGNE
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922logements autorisés
66 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1