UNE MAISON 5 pièces — 520 000 €

60 AV D'EN CARBOUNER 66160 LE BOULOU
Vendu le 23 décembre 2025
3 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 520 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 632 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT44
Contenance2 134 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587339. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +33,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Boulou (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,4 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 739 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Boulou

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+35,1% évolution globale
441 667 €prix moyen
2025
520 000 €
3 250 EUR/m² +23,8% Vente actuelle
2022
420 000 €
2 625 EUR/m² +9,1%
2018
385 000 €
2 406 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 6p
645 000 €
3 981 EUR/m²686 m2025
162 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
361 000 €
2 439 EUR/m²1.6 km2025
148 m²
Voir
43%
UNE MAISON · 6p
275 500 €
1 968 EUR/m²1.9 km2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics8 · 418 m
Santé3 · 285 m
Commerces1 · 822 m
Tourisme1 · 602 m

Permis de construire Commune de LE BOULOU

344permis récents
599logements autorisés
47 530 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement240 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

1 logement1