UN APPARTEMENT 4 pièces — 152 000 €

35 QUAI AMEDEE CONTANT 41000 BLOIS
Vendu le 30 décembre 2025
2 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 320 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle DE55
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586947. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vienne 01

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
20%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

AlliésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
AlliésAzalys (Blois)169 m
AlliésAzalys (Blois)183 m
AlliésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
AlliésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41198 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+8,6% évolution globale
123 739 €prix moyen
2025
152 000 €
2 203 EUR/m² +1,3% Vente actuelle
2023
150 000 €
2 239 EUR/m² -21,1%
2021
190 000 €
3 519 EUR/m² +18,8%
2020
160 000 €
1 240 EUR/m² +31,1%
2019
122 000 €
1 821 EUR/m² +2,2%
2019
119 330 €
1 705 EUR/m² +109,4%
2017
57 000 €
1 541 EUR/m² -21,9%
2016
73 000 €
1 217 EUR/m² -45,9%
2016
135 000 €
2 500 EUR/m² +115,0%
2015
62 800 €
1 460 EUR/m² -55,1%
2014
140 000 €
556 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
128 000 €
1 969 EUR/m²693 m2025
65 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
123 000 €
1 577 EUR/m²454 m2025
78 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
127 000 €
1 814 EUR/m²669 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (696)

Services publics299 · 7 m
Commerces197 · 42 m
Santé146 · 36 m
Enseignement18 · 249 m
Tourisme18 · 121 m
Sport/Loisirs16 · 124 m
Transports2 · 293 m

Écoles (10)

Médico-social
S.E.S.S.A.D. Le Logis de Blois127 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré276 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Buhler373 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard532 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir718 m · Public

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1