UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €

72 AV HENRI BARBUSSE 93120 LA COURNEUVE
Vendu le 26 décembre 2025
2 266 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
97%

Données cadastrales

Référence parcelle F102
Contenance3 652 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586854. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verlaine

Revenus

15 070 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

10% Propriétaires
89%Locataires
69%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,5%Chômage
3%Cadres
Population active1 619
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Courneuve (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,4 EUR/m²
1289 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Courneuve

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 26/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Le CroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22 m
Le CroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Le CroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Paul VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Paul VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+36,4% évolution globale
139 510 €prix moyen
2025
145 000 €
2 266 EUR/m² -3,3% Vente actuelle
2024
150 000 €
2 344 EUR/m² +3,4%
2024
145 000 €
2 266 EUR/m² -3,3%
2023
150 000 €
2 344 EUR/m² +3,4%
2023
145 000 €
2 266 EUR/m² -17,8%
2023
176 500 €
2 758 EUR/m² +10,3%
2023
160 000 €
2 500 EUR/m² +23,7%
2023
129 330 €
2 021 EUR/m² -23,9%
2022
170 000 €
2 656 EUR/m² +14,9%
2021
148 000 €
2 313 EUR/m² +16,5%
2020
127 000 €
1 984 EUR/m² +10,4%
2019
115 000 €
1 797 EUR/m² -9,4%
2017
127 000 €
1 984 EUR/m² +15,5%
2017
110 000 €
1 719 EUR/m² -14,1%
2017
128 000 €
2 000 EUR/m² +20,4%
2016
106 328 €
1 661 EUR/m²

Biens comparables

76%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 692 EUR/m²293 m2024
52 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 3p
226 000 €
3 183 EUR/m²1.2 km2025
71 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
2 091 EUR/m²551 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (622)

Services publics254 · 58 m
Transports142 · 3 m
Santé104 · 160 m
Commerces62 · 198 m
Sport/Loisirs39 · 128 m
Enseignement17 · 216 m
Tourisme4 · 525 m

Écoles (10)

Collège
Collège Raymond Poincaré326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Poincaré396 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer399 m · Public
Collège
Collège Georges Politzer399 m · Public

Permis de construire Commune de LA COURNEUVE

154permis récents
3 169logements autorisés
208 174 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

55 logements4 221 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

88 logements6 769 m²1
Permis de construire août 2025

1

76 logements5 315 m²1
Permis de construire août 2025

1

44 logements3 502 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

46 logements3 568 m²1