UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
RTE DE BAIXAS 66610 VILLENEUVE DE LA RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 337 m²
Prix/m²1 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD45
Contenance1 337 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586471. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Rivière
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo11
Arrêts les plus proches
Villeneuve la Riv.Sankéo389 m
Villeneuve la RivièreSankéo389 m
Villeneuve la Riv.Sankéo393 m
Villeneuve la RivièreSankéo397 m
Villeneuve la Riv.Sankéo397 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
1 844 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics21 · 348 m
Santé13 · 174 m
Sport/Loisirs5 · 422 m
Commerces2 · 394 m
Enseignement1 · 413 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire487 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE DE LA RIVIERE
71permis récents
106logements autorisés
9 527 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement75 m²1