UNE MAISON 5 pièces — 107 000 €
6 RUE JEAN-SEBASTIEN BACH 81200 AUSSILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²1 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AM36
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586348. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Falgalarie Est
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Aussillon (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aussillon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain12/11/1999 - 14/11/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
BALZACTransports publics Libellus149 m
LANGUEDOCTransports publics Libellus237 m
MARCHETransports publics Libellus248 m
MARCHETransports publics Libellus258 m
LANGUEDOCTransports publics Libellus275 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,7% évolution globale
119 917 €prix moyen
2025
107 000 €
1 092 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2023
142 750 €
1 442 EUR/m² +29,8% 2018
110 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics74 · 51 m
Santé32 · 142 m
Commerces15 · 237 m
Sport/Loisirs11 · 179 m
Enseignement2 · 280 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry233 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Auques519 m · Public
Collège
Collège Jean-Louis Étienne1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Louis Etienne1.1 km · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AUSSILLON
82permis récents
220logements autorisés
15 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement169 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements932 m²1