UN APPARTEMENT 4 pièces — 400 000 €
12 CRS RICHARD VITTON 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CX127
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586220. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richard Vitton-Docteur Long
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+263,6% évolution globale
282 243 €prix moyen
2025
400 000 €
4 082 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2025
310 000 €
3 407 EUR/m² +111,7% 2024
146 420 €
5 229 EUR/m² -69,8% 2022
485 000 €
5 052 EUR/m² +22,8% 2021
395 000 €
4 031 EUR/m² +14,5% 2021
345 000 €
3 520 EUR/m² +119,7% 2020
157 010 €
5 608 EUR/m² -52,4% 2020
330 000 €
3 367 EUR/m² +129,2% 2019
144 000 €
5 143 EUR/m² +30,9% 2014
110 000 €
3 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1410)
Services publics656 · 49 m
Santé450 · 8 m
Commerces151 · 78 m
Transports67 · 116 m
Sport/Loisirs41 · 60 m
Enseignement38 · 169 m
Tourisme7 · 285 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Anatole France169 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France196 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Nativité448 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès469 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès469 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune